對物業公司實行企業化、經營化物業管理，就是為了克服舊體制的弊端，最大限度地實現物業的社會效益、經濟效益和環境效益的統一。具體來說，是為了實現下述目標：

創造安全、舒適、和諧的居住環境；

發揮物業公司最大的使用價值；

使物業管理盡可能保值、增值。