當前物業管理在發展中，非常需要建立行之有效的法規和各規章制度。管理工作中各方面之間的關系、權利、義務，必須有明確的規定。例如，目前違章裝修已是住宅小區管理中最普遍的問題，特別是在房屋產權多元化的格局下，業主在室內進行裝修時，任意而為，破墻開門，改變平面布局的現象時有發生，有的影響房屋的立面觀瞻，情節嚴懲嚴重的造成房屋裂縫，影響房屋安全，危及鄰里。因此，物業管理必須有相應的法規和有關行政規章，并將管理與服務、管理與教育相結合，以法律的形式在最大的限度上，實現國家對人們居住行為的規范引導，使之達到秩序化、合法化，以制止各類違法違章事件的發生，推動物業管理工作。