1、物業管理消費的高消費性。物業管理消費不是一種本能性消費，而是一種社會性消費。物業管理消費和單純的物質消費相比，消費支出明顯偏高。物業管理行業是建設于良好的社會再生產能力之上的，經濟發展水平制約著物業管理行業繁榮興旺的水平。目前，物業管理服務除了深圳、廣州、上海、北京等經濟發達城市和中心城市發展良好以外，在相當多的內地城市遇到了阻滯，這除了體制和觀念的因素以外，起決定作用的是經濟發展水平的制約。深圳的人均收入水平居全國前列，現有住宅小區的物業管理費按平均每平方米3元、月支出300元計算，也只占到其家庭收入的3％左右。而這一比例到內地，則可能上升到30％。即便按大大低于這一收費標準的低成本運作模式來計算，其物業管理費支出也在家庭收入的5％以上，大大超出了業主的承受能力。因此，對大多數人而言物業管理消費是一種高消費的支出。將物業管理消費定位于高消費意在將之區別于傳統的“房屋管理”。傳統的“房屋管理”只是從生理上維持居民作為自然人的最低生存的消費。明確物業管理的高消費特性，有利于各級政府立足于國情、省清、市情，考慮居民消費水平的差異，來定位物業管理消費的時間和空間及“房屋管理”消費的時間和空間；有利于提高物業管理的行業壁壘，從而提升整個行業的檔次；有利于業主進行正確的消費定位，采取正確的消費行為，避免出現目前許多人有意無意排斥物業管理消費的現象。只有當社會發展到一定程度后，物業管理消費才會成為人們的內在需求。

2、物業管理消費的發展性。即物業管理消費的深度和廣度隨社會經濟的發展而發展。在經濟欠發達的地區或時期，也存在所謂的物業管理，但那里（時）的物業管理內容單一、功能單一、層次較低。即使個別地區（時期）具有現代意義的物業管理，但能有資格享受這一消費的也只是個別群體。盡管大部分人或群體客觀上有此需求，但也無法得到滿足。隨著經濟的發展和物質財富的豐富，物業管理消費將遞進增長。

3、物業管理消費的層次性和群體性。不同文化層次、不同收入水平、不同職業階層，由于其價值觀、審美觀的不同，對物業管理消費的要求也不一樣。一般而言，收入較低、文化層次不高的群體或小區，偏重于對物業管理硬件消費的要求。而收入較高、文化層次較高的消費群體或業主，既重視對物業管理硬件的消費，更重視對物業管理軟件的消費。

4、物業管理消費的可塑性。物業管理消費的可塑性表現為消費空間和容量的彈性。從空間上講，物業管理消費的空間可大可小，小到業主自己的家庭，大到整個社區，甚至整個城市，到處都有物業管理消費的內容。物業管理的消費容量也是如此。物業管理消費不同于物質消費那樣，不享受物業管理的某些內容，不會對業主產生某些身心影響或嚴重影響。

5、物業管理消費的公共性。物業管理消費是一種公共消費。因為，其有兩個基本特性。一是非他性。物業管理公共服務一旦提供了，便會有眾多的受益者，業主將共同消費這一服務，不可能將其中任何人排斥在外，每個人也不可能拒絕消費。二是非競爭性。物業管理公共服務一旦提供了，在達到充分消費之前，多一個業主的加入或少一個業主的加入并不影響他人的消費。為消費某一公共服務，業主之間不必開展競爭或爭奪。